Rooftop e MB lançam token imobiliário de alto luxo com rentabilidade de IPCA + 13% ao ano

A Rooftop, startup pioneira em oferecer soluções imobiliárias para proprietários de imóveis residenciais com necessidade de liquidez de capital, anuncia sua terceira emissão de tokens de renda fixa, em parceria com o MB | Mercado Bitcoin, maior plataforma de ativos digitais da América Latina.

Neste novo lançamento, a empresa oferta tokens lastreados a um imóvel de altíssimo padrão, avaliado em R$ 23 milhões, localizado no Quinta da Baroneza, maior condomínio de campo do Brasil, tendo o objetivo de captar R$16 milhões com a oferta. 

Identificado como ROOF03, o ativo digital atua sob uma operação imobiliária estruturada que lhe permite um ganho estimado, atrelado à inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) + 13% ao ano, com pagamentos recorrentes mensais. Os investidores poderão adquirir tokens a partir de R$ 100. 

“O lançamento do ROOF03 reforça nossa proposta de unir tecnologia e solidez patrimonial, oferecendo ao investidor uma alternativa acessível, transparente e com rentabilidade real protegida da inflação, antes restrita a fundos estruturados. A parceria com o MB nos permite ampliar esse alcance, mostrando que é possível transformar um imóvel em um ativo digital com liquidez e atratividade para qualquer pessoa física investir com apenas R$ 100 reais”, afirma Daniel Gava, CEO e Fundador da Rooftop. 

A expectativa é de criar um produto de investimento com lastro em um imóvel de alto padrão através da tokenização. A vantagem está no fato do produto fornecer uma rentabilidade real com proteção inflacionária sem a volatilidade que os fundos imobiliários trazem para a carteira de investimentos de investidores pessoa física. 

Estruturado pela MB Tokens, o token imobiliário segue a Resolução CVM 88 e utiliza a tecnologia blockchain via ERC-20 – ou seja, documentos técnicos que descrevem os padrões de programação na blockchain Plume – garantindo segurança e eficiência transacional. 

O imóvel utilizado para a estruturação do token está localizado em Bragança Paulista, a 90 km da capital, com projeto assinado pela renomada arquiteta brasileira Carolina Maluhy, com 1.200 m² de área construída.

“Esta é a maior oferta imobiliária tokenizada já lançada pelo MB. Esse tipo de investimento, de renda fixa digital, nos ajuda a ampliar o acesso dos investidores a mercados como o de Real Estate, ainda restrito a poucos, de forma simplificada e segura”, afirma Alexandre Reda, Diretor de Investment Banking no MB. 

O lançamento da terceira emissão ocorre após o sucesso no projeto pioneiro da parceria entre as marcas. Lançado em janeiro deste ano, o primeiro token chancelado pela Rooftop foi esgotado em poucos dias após o início de sua oferta, com mais de 660 investidores participantes. 

“Tradicionalmente, investimentos imobiliários desse porte ficavam restritos a grandes players institucionais e profissionais do mercado financeiro. Com a tokenização, quebramos essa barreira ao possibilitar a entrada de qualquer investidor com aportes acessíveis e autonomia para escolher o ativo que deseja compor em sua carteira. Além de democratizar o acesso, oferecemos uma alternativa concreta e inovadora para proprietários que buscam novas formas de capitalizar seus imóveis residenciais de alto padrão sem precisarem se desfazer deles”, completa Gava. 

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